VINCENNES: DUPLEX D’EXCEPTION de 2019– 158 m² – 5 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON FILANT
Bien d'exception – Rare sur le secteur Est de Vincennes
Au sein d'une résidence récente de 2019, découvrez ce superbe duplex de 158 m², niché aux 4ᵉ et 5ᵉ (dernier) étages, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité.
Traversant Est/Ouest, cet appartement baigné de lumière séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
Pensé pour le confort de toute la famille, il propose 5 chambres, 3 salles de bains, 2 WC ainsi que plusieurs espaces de vie permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une cave et une place de parking complètent ce bien.
À l'étage, un espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un salon offre de nombreuses possibilités : espace adolescents, suite invités, bureau pour le télétravail ou encore salle de loisirs. Les nombreux Velux apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.
Idéalement situé dans le quartier Est de Vincennes, vous bénéficierez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports :
À seulement 10 minutes à pied du métro Ligne 1 – Château de Vincennes.
À 600 mètres du RER A – Fontenay-sous-Bois.
Les atouts de ce bien :
✔ Dernier étage
✔ Balcon et terrasse
✔ Résidence récente (2019)
✔ Traversant Est/Ouest, très lumineux
✔ Excellente performance énergétique – DPE : C
✔ Cave et parking
Un bien familial d'exception, alliant espace, confort moderne et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le marché de Vincennes.
ATHIS-MONS – Plateau d’Athis – Maison avec grand jardin, garage et beau potentiel
Dans un environnement privilégié, au bord de la Seine et à proximité immédiate de l’avenue de Lamballe et de l’avenue Kennedy, découvrez ce pied-à-terre élégant situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien 24h/24 et accès à un espace de fitness haut de gamme (Ken Club).
Au 4ᵉ étage, desservi par deux ascenseurs dont un aux normes PMR, ce superbe appartement 2 pièces de 72 m², entièrement rénové en 2022, séduit par ses volumes généreux, son absence totale de perte d’espace et son agréable balcon. De nombreux rangements viennent parfaire ce bien pensé dans les moindres détails.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie de 35 m² regroupant salon et salle à manger
Une cuisine indépendante de 10 m²
Une chambre spacieuse en suite de 16 m²
Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne (90 x 150) et WC
Un WC indépendant
De nombreux rangements intégrés
Une cave complète ce bien. Le mobilier peut être acquis en option pour une installation immédiate.
Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible à la location.
Dans un secteur recherché du plateau d’Athis-Mons, à seulement 10 minutes à pied des écoles, collèges et lycées, et à 5 minutes des crèches, des parcs de jeux et un bois offrant de belles promenades en pleine nature, découvrez cette maison mitoyenne exposée Sud et Ouest, implantée sur une agréable parcelle arborée de 370 m².
Vous profiterez d'un grand jardin verdoyant avec un cabanon alimenté en eau et en électricité, idéal pour le stockage, le bricolage ou les loisirs extérieurs.
La maison se compose de
Un séjour lumineux de 16 m² avec beau parquet en chêne ;
Une cuisine semi-aménagée de 10 m², particulièrement lumineuse ;
Trois chambres d'environ 11 m², 10 m² et 9 m² ;
Une grande salle de bains à l'étage ;
Un WC indépendant au rez-de-chaussée.
Les dépendances et espaces annexes constituent un véritable atout :
Garage isolé avec potentiel de transformation en studio, bureau ou pièce indépendante, Cave située sous le garage, Chaufferie avec chaudière gaz à condensation récente, Espace de rangement séparé, Prestations complémentaires, Double vitrage à l'étage et dans la cuisine, Combles récemment isolés, Persiennes, Terrasse bien exposée et ensoleillée, Belle luminosité grâce à l'exposition Sud/Ouest, Maison saine et entretenue, sans aucune trace d'humidité.
DPE : E (diagnostic réalisé avant l'isolation récente des combles).
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.Une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités.
À visiter rapidement !
Appartement Parisien : Pied-à-terre d’exception – Bord de Seine
